Textos Úteis Localização
Serviços

A função de uma administradora de aluguéis é clara: dar ao locador todas as garantias que ele não teria alugando seu imóvel por conta própria e, em função disto enumeraremos alguns serviços e garantias prestados pela empresa.

PUBLICIDADE

Os imóveis oferecidos pela Marques estão sempre em evidência e despertando a atenção de possíveis locatários. A forma utilizada para este fim, é por intermédio de anúncio em classificados em jornais de maior circulação, placas indicativas de aluguel no imóvel a ser locado e via Internet com fotos, croqui de localização e demais dados sobre o mesmo.

AMOSTRAGEM DO IMÓVEL

A empresa trabalha com um sistema de atendimento ao interessado na locação, que assegura ao proprietário total segurança, uma vez que, toda amostragem de seu imóvel é acompanhada por corretor, que pode sair diretamente da empresa ou com hora marcada in loco.

CONCRETIZAÇÃO DA LOCAÇÃO

Realizada a visita ao imóvel, e sendo este do interesse do cliente, passa-se ao estudo do cadastro do interessado, sendo que, a empresa apresenta as seguintes modalidades de garantia:
Fiadores: a exigência é que sejam dois, cada um com 01 (um) imóvel quitado ou, apenas um com mais de 02 (dois) imóveis, sendo que, esses imóveis devem estar localizados na Grande Florianópolis;
Seguro Fiança Locatícia: realizada através de corretora, que solicitará a apresentação de documentos comprobatórios de idoneidade do interessado, que, aprovados, serão comunicados a nossa empresa para a confecção do contrato de locação, ficando a Seguradora como fiadora no mesmo;
Caução de Imóvel: caso o interessado tenha um imóvel em seu nome ou de parentes e conhecidos em outra localidade, poderá deixa-lo em garantia, através de uma Escritura de Hipoteca, registrada no Cartório de Registro competente. Não havendo problema na locação, ao devolver o imóvel, será confeccionado um Distrato, liberando a hipoteca;
Título de Capitalização: é o de menor procura entre os interessados, por ter que despender um valor muito elevado. Mais sendo aceito, garantira 12 (doze) meses de aluguéis e encargos.
Após a escolha da garantia, são analisados os cadastros de interessado e garantidores da locação. Sendo aprovado, confecciona-se o contrato, que será assinado e reconhecida as suas firmas.

TERMO DE VISTORIA

Anexo ao contrato de locação, encontra-se com detalhes, o estado em que se encontra o imóvel, o qual será assinado pelas partes.

SEGURO CONTRA INCÊNDIO

Com exceção dos imóveis com condomínio formado, todos os demais locados pela Marques possuem seguro contra incêndio pago pelo locatário.

PRESTAÇÃO DE CONTAS MENSAIS

A Marques, mensalmente fornece aos seus clientes proprietários, uma descrição das receitas e despesas relativas ao seu imóvel, anexando a mesma, os devidos documentos comprobatórios.

ACESSORIA JURÍDICA

Caso ocorra qualquer imprevisto em relação à locação, tais como, falta de pagamento de aluguel e/ou encargos, sublocações, ou qualquer quebra de clausulas contratuais, a Marques acionará o seu corpo de advogados especializados, prontos para sanar amigavelmente os litígios e, se for necessário, entrar com a ação competente.

AVISO DE DESOCUPAÇÃO

Havendo interesse por parte do Locatário, na devolução do imóvel, o mesmo comunicará com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, que será automaticamente repassado ao locador.

GARANTIA DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL

A garantia do recebimento do imóvel nas condições em que entregou, são determinadas pelo termo de vistoria realizado de maneira minuciosa, devidamente assinado pelas partes, solicitando ainda, o comparecimento das partes para sua aferição.


Av. Ana Costa, 50 - Vila Mathias - Santos/SP
Telefones: Locações: (13) 3233.2211